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¿Construir su nueva casa o comprar una reventa?

 ¿Quién no ha soñado con construir la casa de sus sueños desde cero? 

De lo perfectamente diseñada cocina a la amplia suite del dormitorio principal, es una idea atractiva para crear el perfecto hogar para ti y tu familia. 

¿Pero construir una nueva casa es realmente la decisión correcta para usted?
Hay beneficios y desventajas tanto para la construcción nueva como para la compra de una casa de reventa.
Construyendo un nuevo hogar:
La mayor ventaja de construir una casa es que todo es nuevo. Mientras imaginas todo perfectamente, eso no siempre es factible. Códigos de construcción, restricciones de lote y financieras.
las limitaciones pueden hacer que se comprometa más de lo que esperaba. Tambien hay construccion
retrasos y costos inesperados a considerar.
Reventa Inicio:
Es posible que una casa de reventa no tenga todo lo que desea, pero podría proporcionarle un gran valor. Con pensamiento cuidadoso, una reventa solo puede requerir renovaciones menores para satisfacer sus gustos. Mucho de
Ya se ha realizado un trabajo costoso, como el paisajismo. Sin embargo, los costos de remodelación
podría ser considerable si la casa está muy desactualizada y esto podría ser un gasto de bolsillo.
Tanto las viviendas de nueva construcción como las de reventa tienen beneficios. Si estás en el mercado por un nuevo casa, considere las opciones en su área y compare los costos y beneficios reales. Conociendo la diferencia puede ahorrarle dinero y ayudarlo a encontrar el hogar adecuado para sus necesidades y estilo de vida.

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Los peores errores que puede cometer como comprador de cas

La compra de una vivienda suele ser la mayor transacción financiera que la mayoría de las personas hacen en su vida.
Lo último que desea hacer es cometer un error, que podría costarle tiempo y dinero.

Estos son algunos de los errores más comunes y peores que puede cometer al comprar una casa.
• No hacer la tarea por adelantado: antes de hacer cualquier otra cosa, haga
investigación preliminar y obtenga una carta de precalificación antes de comenzar a comprar tu nuevo hogar.
• Cambiar de trabajo o comprar artículos grandes: una vez que haya decidido comprar una casa, es fundamental para no cambiar sus circunstancias, como un nuevo trabajo o una gran compra con tarjeta de crédito.
• Llamar directamente al Agente de listado o vendedor: puede ser tentador tratar de obtener un "mejor trato" trabajando con el agente de listado en lugar de usar su propio agente. Esto no es verdad; el
El agente de listado trabaja para el vendedor y no representa sus intereses.
• Aceptar todo a su valor nominal: siempre haga preguntas e investigue todo, incluyendo obtener una inspección minuciosa de la casa.
Comprar una casa es emocionante, pero lo más importante es considerar los detalles y pensar
todo antes de saltar. Al comprender algunos de los errores que cometen los compradores, usted
puede evitarlos

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¿Qué son las contingencias en un contrato?

 

Las contingencias son comunes en los contratos de todo tipo. Una contingencia permite cualquiera de las dos partes  retirarse legalmente de un contrato en caso de que ocurra alguna condición específica. Son protección contra lo desconocido.
En el sector inmobiliario, puede haber contingencias insertadas para el comprador o el vendedor o para ambos. Pueden tener muchas formas diferentes y hasta que se eliminen por escrito, cualquiera de las partes puede cambiar de opinión basado en el resultado del evento o problema contingente.
Algunos ejemplos de contingencias de compradores de vivienda:
• Inspecciones de viviendas: estado de la vivienda.
• Inspecciones especiales: inspecciones de moho, geológicas, de techos.
• Violaciones del código: una investigación sobre mejoras realizadas sin permisos
• Valoración del prestamista: garantiza que el precio ofrecido no sea demasiado alto
• Venta de vivienda actual: permite al comprador retirarse si no puede vender su vivienda actual en un tiempo específico
• Aprobación final del préstamo: el préstamo está listo para su firma y cierre
• HOA CC & Rs: revisión de documentos para garantizar que las reglas y regulaciones no infrinjan
disfrute de la propiedad
• Asegurabilidad: seguro del propietario disponible a un precio razonable.
Los vendedores de casas también pueden incluir contingencias, como una que indique que la venta es dependiendo de encontrar un hogar de reemplazo. Las contingencias son un hecho del derecho contractual. En realidad el sector inmobiliario, se aseguran de que la oferta se concluya como se esperaba.

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The Home Buying Process

 

Comprar una casa puede parecer un gran desafio. No es algo que haces todos los días, así que
es posible que no sepa qué esperar.  
1. Identifique a su agente de bienes raíces y corredor de hipotecas; estos profesionales serán tu
guías a través del proceso
2. Obtenga una aprobación previa del préstamo; conozca su presupuesto y términos
3. Ve a buscar casa
4. Negociar el precio y los términos.
5. Ingrese el período del contrato y depositos
6. Realizar inspecciones de viviendas
7. Reciba la tasación y obtenga la aprobación final del préstamo.
8. Revise toda la información y elimine las contingencias si está satisfecho
9. Cerrar en el nuevo hogar
Como puede ver, comprar una casa es realmente una serie de pequeñas decisiones. Mientras encuentre aceptable la información que recibe el proceso del prestamo avanzará hacia
cerrar. Si no ... entonces cancelará y comenzará de nuevo con otra propiedad.
 Comprar una casa es emocional y comprender el proceso puede ayudarlo a evitar el estrés innecesario.

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